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No.600

N様邸[北区]売却を考えたリノベーション

築37年のマンションの売却を考えていたN様。和室が二部屋、浴室はタイル張りと『今時』ではなくなった我が家に、売却できるのか心配されていました。 売却する為の修繕の為、予算は最小限に。しかし、売却には家の印象がとても大事。水廻りを中心にフルリノベーション決行!! 白を基調とした爽やかな印象の室内は、古さを感じさせず『今時』に生まれ変わりました。

  • #鉄筋コンクリート造
  • #経年劣化
ご要望 ・マンションを売却したいのできれいにしたい
・なるべく価格を抑えたい
間取り 2DK
リフォーム場所 全面改装
リフォーム面積 41.8㎡
規模 大規模リフォーム/間取り変更あり
建物構造 鉄筋コンクリート造
完成時築年数 築37年
工期 約1か月
Before
After

間取り変更部分は、脱衣室のみ。洗濯機置場しかなかった脱衣室を洋室側に広げ、洗面台と洗濯機が並んで置けるようにしました。

【デットスペースを利用して飾り棚】

セキショナルキッチンをお使いだったN様邸。最新式のシステムキッチンをご希望でした。大きな梁に取り付けられた吊戸棚はキッチンの下台よりも前に飛び出ていました。
キッチンの位置を適切な場所に取り付ける為、梁の出幅に揃えて壁を作り、キッチンの真上に吊戸棚を取り付けました。新しく作った壁は、下は配管スペース、アイレベルは飾り棚と無駄なく利用。
『レモンライム』のシンクがアクセントの爽やかで清潔感ある空間となりました。

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システムキッチン/トクラス[Bb]幅210㎝
フローリング/東洋テックス[ダイヤモンドフロア]
建具/YKK AP[ラフォレスタ]

キッチンより吊戸棚の方が前に出ていました。

壁をふかしてキッチンの下台と吊戸棚が揃うようにしました。アイレベルのニッチはモザイクタイルで可愛く化粧。

【洗面室を作る】

洗面器が浴室の中に設置されていたN様邸。洗濯機を置くと脱衣室はとても狭く、洋服を脱ぎ着するには少々狭く感じられました。
そこで、隣接する洋室側にスペースの拡張を行い、洗面化粧台と洗濯機が並んで置けるスペースを確保。『脱衣室』から『洗面室』に生まれ変わりました。

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洗面化粧台/ノーリツ[シャンピーヌS]幅75㎝
天井・壁/ビニールクロス
床/クッションフロア

洗濯機を設置すると壁までの距離が55㎝しかありませんでした。

1.6帖のスペースに拡張され、洗面化粧台と洗濯機が並びます。

【内釜を外釜にしてユニットバスに】

窓があり光の入る明るい浴室のN様邸。しかし、タイル目地と浴槽脇の『バランス釜』の隙間の掃除が大変そうな浴室でした。
風呂釜を外釜にして、ユニットバスルームを設置。凸凹の少ないお手入れしやすい浴室になりました。

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ユニットバス/TOTO[リモデルバスルーム]1115サイズ

浴室に洗面台と風呂釜が付いていました。

洗面台は洗面室に移動し、風呂釜も外釜に変わりました。

【温水洗浄便座付きトイレ】

水色の墨付きタンクが付いていたN様邸。今度は白を基調とした清潔感のあるトイレに。『タカラスタンダード』のフチなし便器は溝がなくお掃除が簡単。便座も温水洗浄便座に変わりワンランク上のトイレとなりました。

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トイレ/タカラスタンダード[ティモニF]

水色の便座がなく、白色の便座で代用していました。

白を基調とした清潔感のあるトイレになりました。

【和室から洋室へ】

押入れ付きの4.5畳の和室を洋室にリフォーム。日の当たるこの部屋をリビングとして使用できるよう、キッチンとの繋がりがとれる引き違い戸を取付けました。
押入は幅の広いクローゼットに作り替え、大容量の収納場所に。
収納付きのリビングは、白を基調とした仕上げ材が、お部屋をより一層広く感じさせています。

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フローリング/東洋テックス[ダイヤモンドフロア]
建具/YKK AP[ラフォレスタ]

押入れの付きの4.5畳の和室でした。

白を基調とした爽やかな洋室に。

【アイアンブラックがアクセント】

6畳の和室を洋室にリフォーム。仕上げ材を全てホワイトで統一しましたが、ドアの丁番とドアハンドルにのみブラックを採用。
アイアンブラックがアクセントのモノトーンな空間になっています。

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フローリング/東洋テックス[ダイヤモンドフロア]
建具/YKK AP[ラフォレスタ]

段差のあった6畳の和室。

段差をフラットにして洋室へ。

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