No.1700 暮らしやすさを重視した二世帯住宅｜｜｜｜｜耐震・断熱リフォーム・リノベーション専門店【リフォームのイワブチ】

case: No.1700

Ｓ様邸［北区］暮らしやすさを重視した二世帯住宅

ご実家を二世帯住宅にするためにリノベーションすることになったH様邸。生活パターンが異なるため、1階にはお母様が、2階には娘様ご家族がそれぞれのペースを保ちながら日常を共有できる間取りをご希望でした。
そこで、もともとあった内階段はなくし、外階段を新たに設置。各階に玄関を設け、完全な分離型二世帯住宅を作成する事となりました。1階はお母さまが安全に暮らせるよう段差を無くしたバリアフリー設計に。段差が残る玄関は、式台と手すりを設け安全に上り下りができようになりました。H様ご家族が住まわれる2階は、既存の窓を活かしつつ、水まわりや寝室、子供室を新設。家族でくつろげる空間として、間取りの中心にLDKを作りました。

#鉄骨造
#二世帯住宅
#生活/家事動線
#それぞれの個室確保
#安心安全な住まい

ご要望	・実家を二世帯住宅に改装したい・適度な距離を保ちながら生活したい
間取り	1F･･･1LDK　2F･･･2LDK
リフォーム場所	全面改装
リフォーム面積	102㎡
規模	1F･･･間取変更　2F･･･スケルトン
建物構造	軽量鉄骨造
完成時築年数	築39年
工期	約３ケ月
リフォーム価格	お問い合わせください

Before: After

リノベーション前は、お母様がお一人でお住まいでした。今回のリノベーションでは、１階をお母さまがゆったり暮らせるスペースに改装。２階だった寝室を１階に移し、階段の上り下りの必要がなく横移動だけで暮らせるバリアフリーの空間に。使われていなかった和室を洋室に改装し、押入や床の間はクローゼットに変更しました。また、不便さを感じていたＬ型キッチンを機能性たっぷりのＩ型キッチンに交換し、背面には家電収納やカップボードを設置しました。

２階には新たなに外階段と玄関を設置。一度、全ての間仕切り壁と床・天井を撤去し一から空間を作成しました。LDKを中心に水まわり・寝室・子供室を配置した事で常に家族の気配を感じながら生活をする事ができます。又、ウォークインクローゼット、パントリーなど収納スペースも充実させ、生活動線をスムーズにしました。

【自然光が差し込む玄関ドア】
世帯ごとに生活空間を分けられる、分離型二世帯住宅をご希望だったH様。今回は、お互いのライフスタイルを保つため、各階に玄関を設けました。

1階の引き違い戸だった玄関ドアは、2階へのアプローチとして外階段を設置するため、引き違い戸から片引き戸に変更。もともとガラス部分が多く、光が多く取り入れられる玄関ドアだった事を考え、新しい玄関ドアにも裾ガラス付きのデザインを選定しました。柔らかな自然光が室内に差し込みます。

又、新設した２階の玄関ドアも、１階と同じ袖ガラス付きの片引き戸に。小スペースな階段の踊り場でも安全に開閉できます。また、袖ガラスに映り込むシルエットはドアを開閉する際の危険信号の役目も。さらに、安全性にもこだわって玄関横には外階段を照らす人感センサー付き照明器具を設置しています。夜に上り下りするときも安心・安全です。どちらの階も、おしゃれで重厚感のある玄関ドアとなりました。
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| 玄関ドア／YKK AP［コンコード］|

新築当時の玄関ドアには、鍵は一つのみで防犯面でも心配がありました。

どちらの階も片引き戸を採用。ガラス部分からは自然光をふんだんに入れられるため、玄関がより明るい空間に。ガラスは強化ガラスで、セキュリティ面も安心です。

【「好き」を詰め込んだ外壁カラー】
ご実家をお互いの生活を支え合える二世帯住宅にリノベーションすることになったH様邸。間取り変更だけではなく、外壁塗装も行いました。

リノベーション前の外壁は部分的にサビが目立つようになり、そろそろ全体的に塗り替えが必要な時期。そこで、海がお好きなH様ご夫婦に合わせて、海を連想させる鮮やかなマリンカラーに塗装。

ホワイトの外階段とブラウンの1階玄関ドアの色バランスがマッチした、美しい外観となりました。
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| 玄関ドア／YKK AP［コンコード］|

白を基調とした外壁でしたが、経年劣化で部分的にサビが出てきていました。

白色だった外壁から爽やかなマリンカラーの外壁に。アンティーク調の玄関ドアや白色の外階段と調和して、海好きのH様ご夫婦にぴったりの外観です。

１階【落ち着きの空間が広がる玄関】
完全分離型の二世帯住宅をご希望だったH様。各階に玄関を設置し、お互いに気を使わずに暮らせるよう間取り変更を行いました。１階はお母さま専用の玄関として、安全に暮らせるよう配慮。室内をバリアフリーにしても残ってしまう玄関の段差には、極力段差の高さを低くするため、式台を設けました。更に、壁には縦手すりを設置しています。

玄関ホールのフローリングには無垢の木の温もりが感じられる突板フローリングを採用。滑りにくさも兼ね備えています。それに合わせ建具も同色の木質建具を選定し暖色で統一。温かみと落ち着きのある玄関となりました。
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| 天井・壁／ビニールクロス | 床／フローリング朝日ウッドテック［ライブナチュラル］| 室内建具／LIXIL［ラシッサS］| 玄関ドア／YKK AP［コンコード］

安全性を重視して、玄関の段差を無理なく上り下りしたいとお考えでした。以前の玄関は、両側から開けられる引き違い戸タイプ。全体的に明るいブラウンでまとめられている玄関でした。

お母様が上り下りしやすいよう、新たに式台を設置。玄関ドアは引き違い戸から片引き戸に変更しました。今回ドアに使ったのは、左部分がガラスになっているタイプ。玄関に窓がなくても、ガラス部分から自然光がたっぷり室内に入り、明るい玄関となりました。

１階【家事のしやすさにこだわったＩ型キッチン】
分離型の二世帯住宅に改装をご希望だったH様ご家族。お母さまはこれまで使っていた１階のＬ型キッチンに使いにくさを感じていらっしゃいました。キッチンに収納は付いていたものの開き扉のため、使い勝手の悪さから活用ができておらず、物がキッチン上に溢れるように。

そこで、収納力のあるタカラスタンダードのホーロー製キッチンに変更。キッチンのスタイルもＬ型からＩ型に形を変え、収納はオールスライド収納に。屈まず取り出せ、出し入れがしやすくなりました。また、目線の高さまで下げて使えるタカラスタンダード独自の「アイラック」には、細々した調味料を収納でき収納力が更にUP。壁沿いにコンパクトに収まるI型キッチンになったことで、食器棚を置くスペースができました。

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| 天井・壁／ビニールクロス | 壁／ホーローパネル(タカラスタンダード) | 床／フローリング朝日ウッドテック［ライブナチュラル］| システムキッチン／タカラスタンダード［エーデル］W210cm

これまで使っていたL型キッチン。開き扉のキッチン収納は物を取るときにかがまなければならず、その不便さからあまり活用されていませんでした。キッチンの作業スペースには調理器具が溢れてしまう状態に。

1階のキッチンは、L型キッチンからI型キッチンに変更。新しいキッチンに選んだタカラスタンダードのホーローキッチンは耐久性に優れていて、油汚れもさっと落とせる高品質で機能的なキッチンです。シンク上には、必要なときに目線の高さまで降ろして使えるタカラスタンダード独自の「アイラック」を導入。アイラックには散らかりやすい調味料やキッチン小物をまとめて収納できます。

１階【安全性に配慮した浴室】
ご実家をリノベーションして完全分離型の二世帯住宅にしたH様邸。1階と2階でそれぞれの世帯の生活空間を仕切った間取りのため、各階に浴室を設置しています。

北側にあるため、暗く感じた1階の浴室は爽やかな水色のユニットバスに。清潔感のある明るい浴室になりました。お母さまの入浴を考え、今までなかった手すりを取り付け。入浴中の安全性に配慮しました。スライドタイプのシャワーフックは手すりとしても使えます。浴室暖房も取り入れ、入浴中のヒートショック対策も万全です。

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| システムバスルーム／TOTO［サザナ］1216サイズ | 洗面化粧台／タカラスタンダード［オンディーヌ］幅６０cm |

築39年の為、水まわりは老朽化が進んでいました。

脱衣室と浴室の段差もなくなり、バリアフリーに。収納が少なかった洗面化粧台は、二面鏡の鏡裏の収納や二段スライド収納など収納力がアップしました。洗面台と洗濯機置場をギュッと近づけた事でスペースが生まれ、お客様購入のキャビネットが置けるようになっています。

２階【趣味のグッズも収納できる玄関】
ご実家をリノベーションして二世帯住宅にしたいとご希望だったH様。各世帯のプライベート空間をしっかり保てる間取りをご希望でした。そこで、お互いが気兼ねなく暮らせるよう、娘様ご家族が住まわれる2階にも玄関を新設。新たに取り付けた外階段を使って、1階を通らずに出入りできる間取りです。

H様ご夫婦は、毎週末を海で過ごされるほど、大の海好き。荷物の出し入れが頻繁に行われるH様の為、玄関に大きな収納スペースを設けました。海から帰ってきた際は、そのまま海グッズが収納できます。また、タイルで化粧された土間スペースも広くとり荷造りがしやすくなっています。

1階玄関と同様、ガラス面から外の光を多く取り込める片引き戸を使用。リビングへとつながるドアは、空間に圧迫感を与えないよう白色に。自然光が射し込む明るくて開放的な玄関です。

家族全員の靴や洋服がハンギングできる玄関収納を設置しました。

２階【家族が自然と集まるLDK】
お子様の成長を機に、ご実家を二世帯住宅にリノベーションしようと考えられたH様。これまで、2階にキッチン設備はありませんでした。

そこで、これまであった２階部分は一旦全て取り壊し間取りを変更。LDKを２階の中心に配置した事で、LDKが生活空間の中心になり、家族が自然に顔を合わせられる間取りになりました。奥様が心配だった冷性対策としてLDKには温水式の床暖房を設置。寒い日も快適に過ごせます。

また、濃い色味の家具がお好きなH様ご夫婦に合わせて、フローリングは深みのあるダークブラウンに。アイアンの家具が似合う、シンプルかつおしゃれなLDKが完成しました。
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| 天井・壁／ビニールクロス | 床／フローリング朝日ウッドテック［ライブナチュラル］| 室内建具／LIXIL［ラシッサS］| システムキッチン／クリナップ［ラクエラ］W240cm

限られたスペースでLDKをできるだけ広く取るために、あえて対面式ではなく壁付けキッチンを採用。

キッチン横には、調理器具や電子レンジを置ける棚やパントリーを設置。海がお好きなH様ご夫婦に合わせて、所々に海を連想させる水色を入れています。キッチンからウォークインクローゼットまで繋がっているため、一直線に移動可能。家事動線にもこだわったキッチンです。

２階【リビングと繋がる子供室】
お子様の成長をきっかけに、これまでお母様が住まれていたご実家を二世帯住宅にリノベーションすることになったH様。今回は、各世帯が気兼ねなく生活できるよう、各階で別々で玄関を設けた完全分離型二世帯住宅を作ります。

2階にはH様ご夫婦とお子様が住まうため、新たに子供部屋を新設。子供室へは目の届き易いLDKから出入りする事ができます。限られたスペースの中で細長い形の洋室となってしまった子供室ですが、スタディコーナーを造作し家具の出っ張りが極力ない形にレイアウト。壁には可動棚も設置して、本や教科書が収納できます。

子供部屋の扉はあえて引き戸を採用し、扉を開けたまま家族を近くに感じながら使用できるスタイルに。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応できる子供部屋にしました。
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| 天井・壁／ビニールクロス | 床／フローリング朝日ウッドテック［ライブナチュラル］| 室内建具／LIXIL［ラシッサS］|

LDKと子供部屋は隣り合わせの間取りになっているため、引き戸を開ければリビングからお子様の様子を見守れます。フローリングはLDKの濃いブラウンのフローリングと切り替えて、明るい印象のライトブラウンに。全体的に解放感のある温かいお部屋に仕上げました。

窓際には、お子様が勉強するときに使えるカウンターをご用意。さらに、上部にはお子様の成長に合わせて高さを変えられる可動棚を取り付けて、お子様の教科書や学用品を効率的に収納できるようにしています。

２階【収納力・生活動線にこだわった寝室】
ご実家を二世帯住宅にリノベーションされたH様邸。お互いの生活を尊重できるよう1階にお母様が、2階にH様ご夫婦とお子様の生活空間を作りました。

もともと洋室があった場所は、ウォークインクローゼット付きの寝室に。既存の窓枠は残したまま、フローリングやクロスを変更しました。鮮やかなブルーのアクセントクロスが白色の窓枠を引き立たせて、部屋全体がメリハリのある印象にしています。

新しくできたウォークインクローゼットは、寝室からはもちろんキッチンからもアクセス可能。そのため、朝起きてすぐにキッチンへ行きたいときは、リビングとダイニングを経由しなくてもスムーズに移動できます。L字型の生活動線をしっかり確保した寝室ができました。
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| 天井・壁／ビニールクロス | 床／フローリング朝日ウッドテック［ライブナチュラル］| 室内建具／LIXIL［ラシッサS］|

リノベーションする前の2階の洋室。窓の大きさや位置は変えないまま、生活動線や収納スペースを確保していきます。

鮮やかなブルーのアクセントクロスや濃い木目のフローリングが、寝室全体に温かさと落ち着きをプラスします。さらに、高さのあるものも収納できる大きめのウォークインクローゼット付き。寝室とキッチン両側から出入りできて、生活動線もスムーズです

２階【お子様が喜ぶ可愛いトイレ】
これまでは、ご実家の近くのアパートに住まれていたH様。お互いに子育てや生活を支え合えるよう、ご実家を二世帯住宅にすることに。上下階で空間を完全に分けた分離型二世帯住宅にするにあたって、2階トイレの位置を変更。

女の子のお子様に合わせて、全体的に優しい色味を使った可愛らしい雰囲気のトイレに仕上げました。床材は柄物からシンプルな白色にして、より清潔感のある印象に。

トイレは温水洗浄便座にしているため、清潔かつ衛生面でも安心です。間取り変更によってトイレの窓はなくなりましたが、優しくもポップな壁紙に張り替えたことで、窓がなくても暗さを感じさせない明るい空間になりました。
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| 天井・壁／ビニールクロス | 床／クッションフロア | トイレ／TOTO［ピュアレストQR+アプリコット］|

リフォームする前の2階トイレ。柄物のレトロな印象の床材に加え、温水洗浄機能のないトイレでした。

全体的に優しい色味を使って、落ち着きのある可愛らしい雰囲気にしました。ピンク色のトイレと爽やかな色味のアクセントクロスで、シンプルながらもメリハリのある空間に。加えてトイレ本体を交換し、機能性がアップしました。

２階【娘様の好きな色を取り入れた浴室】
ご実家をリノベーションして完全分離型の二世帯住宅にしたH様邸。1階と2階でそれぞれの世帯の生活空間を仕切った間取りのため、各階に浴室を設置しています。

これまで2階に浴室はありませんでしたが、二世帯住宅にしたことで新しく2階にも浴室を設置。娘様の好きなピンク色を取り入れ温かみのある浴室になっています。
浴室の床はTOTO独自のクッション性のある「ほっカラリ床」。適度なクッション性のある床材は、お子様が転んでも痛みが軽減され、滑りずらい特徴を持っています。小さなお子様のいるご家庭にお勧めです。
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| システムバスルーム／TOTO［サザナ］1216サイズ | 洗面化粧台／TOTO［Vシリーズ］W75cm